L’Indice du Coût de la Construction (ICC) est établi chaque trimestre par la Fédération Française du Bâtiment (FFB). Il est calculé à partir du prix de revient d’un immeuble de rapport (avec plusieurs étages) à Paris, hors prix du terrain. La base de calcul est 1 au 1er janvier 1941.
L’indice FFB permet de connaître l’évolution des prix des différents éléments (matériaux, main d’œuvre, prestations diverses…) entrant en compte dans la construction d’un immeuble.
Cet indice est utilisé par les sociétés d’assurance dans les contrats à destination des particuliers, des artisans, des commerçants, des petites et moyennes entreprises. Elles indexent, par exemple, sur cet indice les montants des garanties et franchises des contrats multirisque habitation. C’est pourquoi il figure chaque année sur l’avis d’échéance envoyé à l’assuré.
Évolution de l’indice FFB depuis l’année 2000
| Année | Trimestre 1 | Trimestre 2 | Trimestre 3 | Trimestre 4 |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1160,8 | 1163,6 | – | – |
| 2022 | 1101 | 1135,5 | 1142,8 | 1137 |
| 2021 | 1022,3 | 1033,4 | 1055,2 | 1066,4 |
| 2020 | 995,1 | 995,2 | 996,8 | 1000,5 |
| 2019 | 993,5 | 994,5 | 994,2 | 994,3 |
| 2018 | 981,8 | 988,1 | 987,5 | 988,2 |
| 2017 | 955,8 | 960,1 | 965,6 | 974,8 |
| 2016 | 929,5 | 931,2 | 935,9 | 942 |
| 2015 | 930,8 | 931,7 | 932,7 | 929,5 |
| 2014 | 924,9 | 925 | 926,8 | 930,8 |
| 2013 | 919,8 | 915,8 | 914,4 | 920,8 |
| 2012 | 901,5 | 898,5 | 901,5 | 903,1 |
| 2011 | 875,2 | 875,7 | 879,7 | 879,8 |
| 2010 | 822,3 | 839 | 841,7 | 851,2 |
| 2009 | 799,4 | 804,4 | 811,8 | 817,9 |
| 2008 | 791,2 | 810,4 | 829,4 | 802,9 |
| 2007 | 760,1 | 771 | 774,6 | 773,5 |
| 2006 | 717,6 | 731,8 | 741,7 | 749,1 |
| 2005 | 686,9 | 688,3 | 691,3 | 699,4 |
| 2004 | 659,2 | 676,9 | 680,9 | 683,2 |
| 2003 | 632,7 | 640,5 | 641,8 | 648,7 |
| 2002 | 609,2 | 616,7 | 620,6 | 624,9 |
| 2001 | 593,8 | 597,6 | 599,7 | 603,6 |
| 2000 | 574,8 | 581,4 | 584,2 | 589,9 |
À savoir : l’Indice du Coût de la Construction de la FFB, dénommé couramment « indice FFB », est différent de celui établi par l’INSEE. Ce dernier est aussi calculé trimestriellement mais sa base de calcul est 100 au 4e trimestre 1953. L’Indice du Coût de la Construction de l’INSEE sert uniquement à l’indexation des baux commerciaux et professionnels.
Mise à jour le 31 août 2023 • • •
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